Teisės ir verslo forumas

[Andrius]

laba diena, turime toki klausima
sodu bendrijoje turime sklypa jame ira pastatytas namelis taciau jo dokumentai dar nesutvarkyti. sklypas tevo vardu taciau noretumeme ji parasyti seseriai.
noretume paklausti kokiu budu yra geriau ir pigiau ta padaryti na pvz dovanojimo ar panasiai ir ar namelio egzistavimas nekels problemos?
is anksto dekoju.

Pigiausias būdas ir bus dovanojimas, nes iš tėvų gavus dovaną nereikia jokių mokesčių mokėti.
Dėl namelio, tai priklausomai nuo to koks ten namelis. Jei ten visas gyvenamas namas, o ne namelis, tai problemų kilti gal ir gali. Šiaip be kitų dokumentų, jei neklystu, dar reikės ten bendrijos pirmininko ir kaimynų parašų, kad ribos atitinka ir t.t. Tai jei tie parašai bus, problemų manau nebus.

[rafaelo]

laba diena, turime toki klausima
sodu bendrijoje turime sklypa jame ira pastatytas namelis taciau jo dokumentai dar nesutvarkyti. sklypas tevo vardu taciau noretumeme ji parasyti seseriai.
noretume paklausti kokiu budu yra geriau ir pigiau ta padaryti na pvz dovanojimo ar panasiai ir ar namelio egzistavimas nekels problemos?
is anksto dekoju.

Pigiausias būdas ir bus dovanojimas, nes iš tėvų gavus dovaną nereikia jokių mokesčių mokėti.
Dėl namelio, tai priklausomai nuo to koks ten namelis. Jei ten visas gyvenamas namas, o ne namelis, tai problemų kilti gal ir gali. Šiaip be kitų dokumentų, jei neklystu, dar reikės ten bendrijos pirmininko ir kaimynų parašų, kad ribos atitinka ir t.t. Tai jei tie parašai bus, problemų manau nebus.

labaryta ne ten paprasciausias namelis labai dekoju uz atsakyma jus labai pagelbejote

[audroneta]

Sveiki,

Zadame pirkti sodyba 22a, kuri yra sodu bendrijoje, kiek zinome tai nera sodo tipo sklypas. ( Ji jau buvo , kai aplinkui padare sodus. ) Salia sodybos yra 4a sklypas priklausantis sodu bendrijai( kaip ir valstybine zeme) . Noretume prisijugti prie sodybos. Zinom, kad sodu pirmininkas tuos 4a pardavinejo- bet paslapciomis( ar turi jisai teise taip daryti). I kokias istaigas reiketu kreiptis norint issiaiskinti padeti del pirkimo(ar isviso imanoma nusipirkti). Kas nustato valstybines zemes kaina? Ar gali pirmininkas nesutikti parduoti, jei kiti, su kuriais ribojasi sutinka?

[Andrius]

Reiktų kreiptis į apskrities viršininką ar administraciją, nes jie įgalioti pardavinėti valstybės žemę ir ten manau viską sužinosite. Bendrijos pirmininkas tiesiogiai negalėjo pardavinėti tos žemės, nebent galėjo tarpininkauti tam.

[Erika]

Laba diena
Mes turime sklypą sodų bendrijoje. Esame bendrijos nariais. Mokame mokesčius. Vyras yra bendrijos valdybos narys. Bendrijos geodeziniame plane kelias į mūsų sklypą nurodytas kitoje vietoje nei kur jis realiai yra. Tą žemę, kur turėjo būti kelias užėmę besiribojančių sklypų savininkai. Vienintelis kelias į mūsų sklypą plane nepažymėtas ir pirmininkas leido jį ir toliau esančią žemę išsipirkti kaimynams. Tokiu būdu mes būtume likę be privažiavimo į savo sklypą. Bet kadangi kaimynams reikalingas mūsu parašas, o mes atsisakėme jį duoti, tai jie su pirmininku mums grąsina susidorojimu. Kelią nuolat užstato savo automobiliais, kabinėjasi prie mūsų svečių. Bandėme kalbėti su pirmininku, bet jis tik mus įžeidinėja ir mums grąsina. Raštiškų mūsų pareiškimų nepriima. Šiuo metu pirmininkas užsakė naują geodezinį bendrijos planą. Ar mūsų kelias bus naujame plane mes nežinome, nors nusiuntėme jam per notarą užklausimą. Pirmininkas į jokias kalbas neina, jokiu paaiškinimų dėl naujojo plano nepateikia. Bijome, kad gali būti padirbti mūsų parašai ir tas kelias privatizuotas. Sakykite kaip mums elgtis tokioje situacijoje.
Iš karto didelis ačiū

[Andrius]

Užklausas pirmininkui pirmiausia siūlyčiau pateikti per advokatą. Advokatui pagalbos/atsakymo nesuteikimas užtraukia baudžiamąją atsakomybę (tegu advokatas tai nurodo užklausoje). Taip pat tolesne eiga (kad ir per teismą) galima bandyti atsikovoti pagal planą priklausantį kelią.
Parašų padirbimą galima įrodyti (tam yra ekspertai), o už tokius dalykus labai nemalonūs dalykai gresia.

[Erika]

Dar kartą ačiū už atsakymą. Sakykit prašau, kiek maždaug tokia advokato paslauga galėtų kainuoti?

[Andrius]

Priklauso nuo kontoros ir advokato. Bet realu rasti iki 50 Lt., na nebent jei advokatas dar ir nuveš užklausą, tai tada brangiau. Bet gali siųsti registruotu paštu, jei ten laiškai nueina...

[alvija]

isigijant sklypa sodo bendrijoje susidurem su nemaza problema, kadangi notarai nepapraso pazymos is sodo bendrijos soda parduodant tai gauni taip sakant kate maise, pvz mums buvo tokia situacija kad zmogus pardaves mums sodo sklypa net neuzsimine kad nuo 1987 metu nera mokejes nei uz darbadienius(kai turi priziureti paskirta teritorija ir jeigu tai darai tai nereikia moketi uz darbadienius, o jeigu ne tai i metus turi sumoketi 30lt)nei nario mokesciu, kai paskui parduodant si sklypa kita notare paprase pazymos is sodo bendrijos tai ir pradejo lysti visokiausi smagumai, dideles skolos ir neatitikimai..be to dar uz elektra pasirodo nebuvo niekas sumokejes tai prisidejo ir tai..kai perkat soda paprasykit pazymos is sodo bendrijos, nes pirmininkas tik sutikrines elektros imokas ar nera skolu+imokas uz darbadienius+nario mokescius isduos pazyma taip kad suzinosite viska ir nereikes po to dengti skolu

[Lauraa]

Laba diena,

Tokia situacija, kad noriu pirkti sodo sklypą sodų bendrijoje. Jis pasak pirmininkės bendrijos nėra išpirktas savivaldybėje, savininkų neturi niekas juo kam buvo paskirtas nesinaudoja. Nuėjus paklausti į savivaldybę pasiklausti dėl pirkimo pasakė, kad yra naujas įstatymas ir nebeleidžia išsipirkinėt sodų sklypų. Ar tai teisybė?

Ačiū už atsakymą.

[Andrius]

Na šiaip reiktų kreiptis į žemėtvarkos skyrių, kad kas būtų pasikeitę, tai negirdėjau, bet anksčiau tai galiojo ši tvarka. Tad galbūt ne įstatymas pasikeitė, o tiesiog toje vietovėje nevykdomi pardavimai ar panašiai.

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004-11-15 nutarimu Nr. 1443 (su šiuo nutarimu, kaip ir su kitais teisės aktais galite susipažinti Seimo internetinėje svetainėje (www.lrs,lt, meniu "Teisės aktai") patvirtintos Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos mėgiško sodo teritorijoje taisyklės.Pagal šiuo nutarimu patvirtintas Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos mėgėjiško sodo teritorijoje taisykles parduodami ir išnuomojami mėgėjiško sodo teritorijoje, suskirstytoje į individualius naudojamus mėgėjiško sodo sklypus ir bendrojo naudojimo žemę (rekreacijai ir kitoms reikmėms), esantys ir įstatymuose nustatyta tvarka Nekilnojamojo turto registre įregistruoti valstybinės žemės sklypai (toliau vadinama - valstybinės žemės sklypai).
Mėgėjiško sodo teritorijoje naudojami valstybinės žemės sklypai parduodami ir išnuomojami pagal sodo suplanavimo projektą.
Mėgėjiško sodo teritorijos valstybinės žemės plotai, pagal sodo suplanavimo projektą nesuformuoti atskirais valstybinės žemės sklypais, projektuojami, parduodami ir išnuomojami pagal mėgėjiško sodo teritorijos žemėtvarkos projektą arba mėgėjiško sodo teritorijos detalųjį planą. Žemėtvarkos projektas rengiamas kaimo gyvenamajai vietovei priskirtoje teritorijoje žemės ūkio ministro ir aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymo Nr. 3D-452/D1-513 "Dėl Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo" (Žin., 2004, Nr. 149-5420) nustatyta tvarka.
Detalusis planas rengiamas miestui priskirtoje teritorijoje aplinkos ministro 2004 m. gegužės 3 d. įsakymo Nr. D1-239 "Dėl Detaliųjų planų rengimo taisyklių patvirtinimo" (Žin., 2004, Nr. 79-2809) nustatyta tvarka.
Žemėtvarkos projektas arba detalusis planas rengiamas visai mėgėjiško sodo teritorijai arba tai mėgėjiško sodo teritorijos daliai, kurioje formuojami ar pertvarkomi valstybinės žemės sklypai.

Atitinkamą prašymą ir reikiamus dokumentus Jūs turėtumėte pateikti rajono (miesto) žemėtvarkos skyriui, kuris suteiks ir išsamesnę informaciją.

[anawil]

Sveiki. Sodo bendrijoi yra 6a. apleistas sklypas, pazimetas gen. plane kaip stoveimo aikstele. Ar galima si sklypa privatizuoti arba nupirkti. Eigu taip, tai kur reikia kreiptis ir kokia mazdaug butu kaina? Aciu

[Andrius]

Skaityti aukščiau šioje temoje.

[vajė]

Priklauso nuo kontoros ir advokato. Bet realu rasti iki 50 Lt., na nebent jei advokatas dar ir nuveš užklausą, tai tada brangiau. Bet gali siųsti registruotu paštu, jei ten laiškai nueina...

Būtų gerai sužinoti tokio advokato adresą. Vilniuje-150lt /val.

[Andrius]

Blogas advokatas, jeigu rašo valandą tokią užklausą